GRADONAČELNIK
KLASA: 940-01/26-01/31
URBROJ: 2196-4-2-26-1
Vinkovci, 23. veljače 2026. god.
Temeljem članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima («Narodne novine» br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17 i 52/25), članaka 2. Odluke o gospodarenju nekretninama u vlasništvu Grada Vinkovaca (“Službeni glasnik” Grada Vinkovaca br. 7/99 i 2/09.), Zaključaka: KLASA: 940-01/26-01/08, URBROJ: 2196-4-2-26-3, od 19. veljače 2026. god., Gradonačelnik Grada Vinkovaca raspisuje
Oglas o raspisivanju javnog usmenog natječaja za prodaju nekretnina u suvlasništvu Grada Vinkovaca
I.
Predmet javnog usmenog natječaja je:
-
Prodaja nekretnina u suvlasništvu Grada Vinkovaca i to:
a) 1/11 suvlasničkog dijela k.č.br. 3399 Ruševina Kumenat sa 27 m², upisane u zk.ul.br. 8964, k.o. Biograd na Moru, po početnoj cijeni od 283,00 eura.
b)1/11suvlasničkog dijela k.č.br. 3398/1 Maslinik, pašnjak Kumenat sa 2284 m², upisane u zk.ul.br. 8962, k.o. Biograd na Moru, po početnoj cijeni od 32.727,00 eura.
Predmetne nekretnine se nalaze pod površinom javne namjene, oznaka R2-sport i rekreacija i unutar planiranog UPU-a oznake „a5“, Zona ugostiteljske namjene (T2) i (T3) Kumenat te se prodaju po načelu „viđeno - kupljeno“, što isključuje prigovore bilo koje vrste na stanje i kvalitetu nekretnine.
U naravi nekretnine čine dio turističkog kampa koji je u funkciji.
Grad Vinkovci ne odgovara za eventualnu neusklađenost podataka koji se odnose na površinu, kulturu ili namjenu nekretnina, a koji mogu proizići iz katastarske, zemljišno-knjižne i druge dokumentacije i stvarnog stanja u prostoru.
Za nekretnine koje eventualno neovlašteno koriste treće osobe, pitanje povrata u posjed rješava kupac o svom trošku.
Ugovorna cijena nekretnina plaća se u jednokratnom iznosu u roku 30 dana od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Upis prava vlasništva na kupljenim nekretninama izvršit će se u zemljišnim knjigama nakon predočenja dokaza o uplaćenom cjelokupnom iznosu ugovorne cijene nekretnina.
Porez na promet nekretnina i druge obveze te trošak ovjere kod javnog bilježnika snosi kupac.
II.
Pravo sudjelovanja na javnom usmenom nadmetanju imaju sve fizičke i pravne osobe sukladno pozitivnim pravnim propisima, a koje su dostavile potpunu i pravovremenu prijavu za sudjelovanje na javnom usmenom nadmetanju i koje nemaju dospjela nepodmirena dugovanja prema Gradu Vinkovcima, po bilo kojoj osnovi i prema državnom proračunu.
III.
Pisana prijava mora sadržavati:
- ispunjeni obrazac prijave (zahtjeva) koji se preuzima na službenoj web stranici na Grada Vinkovaca ili na adresi: Grad Vinkovci, Upravni odjel za investicije, fondove Europske unije i imovinu, Bana J. Jelačića 1, Vinkovci, potkrovlje,
- za fizičke osobe - ime i prezime, adresa, OIB, kontakt telefon,
- za pravne osobe - naziv tvrtke, sjedište, OIB, kontakt telefon,
- za fizičke osobe koje obavljaju registriranu djelatnost presliku osobne iskaznice, a za pravne osobe presliku osobne iskaznice zakonskog zastupnika ili punomoćnika,
- dokaz o registraciji za obavljanje djelatnosti, odnosno izvod iz odgovarajućeg registra (Izvod iz registra obrtnika, Izvod iz sudskog registra, Rješenje o upisu u Upisnik obiteljskih poljoprivrednih gospodarstava i dr.),
- dokaz o izvršenoj uplati jamčevine, isključivo s broja računa/imena ponuditelja (u opisu plaćanja staviti: „jamčevina za javni natječaj za kupnju/zakup nekretnine-staviti broj k.č.“),
- dokaz o uplaćenoj upravnoj pristojbi u iznosu od 2,65 €, u korist Proračuna Grada Vinkovaca br: HR7423900011848700005 (poziv na broj: HR24, 5711-67648791479-5)
- potvrda Upravnog odjela za proračun i financije Grada Vinkovaca o podmirenim obvezama prema Gradu Vinkovcima,
- potvrda Ministarstva financija, Porezne uprave o podmirenim obvezama prema državnom proračunu,
- broj računa za slučaj povrata jamčevine,
- punomoć ako prijavitelji (natjecatelji) imaju punomoćnika, odnosno ispravu iz koje je razvidno tko je zakonski zastupnik pravne osobe.
IV.
Neće biti uzete u razmatranje prijave natjecatelja koji imaju nepodmirene obveze prema Gradu Vinkovcima, po bilo kojoj osnovi i državnom proračunu.
V.
Neće biti uzete u razmatranje niti prijave natjecatelja:
- pravne osobe u kojoj je sada ili je bio osnivač, suosnivač, vlasnik ili odgovorna osoba, te
- fizičke osobe koja je sada ili je bila osnivač, suosnivač, vlasnik ili odgovorna osoba,
u pravnoj osobi koja je bila zakupnik gradske nekretnine, a nije uredno ispunila ugovorne obveze.
VI.
Svaki prijavitelj za kupnju nekretnina dužan je na ime jamčevine uplatiti 10% od početne prodajne cijene navedene u natječaju.
Jamčevinu su dužni uplatiti u korist Proračuna Grada Vinkovaca br: HR7423900011848700005 (poziv na broj: HR68, 9016-OIB).
Isto tako, ukoliko se prijavitelj natječe za više nekretnina potrebno je dostaviti za svaku nekretninu odvojenu prijavu, te priložiti dokaz o uplati jamčevine za svaku pojedinačnu nekretninu.
Neuspjelim ponuditeljima jamčevina se vraća, a najpovoljnijem ponuditelju uračunava se u cijenu prilikom sklapanja ugovora.
VII.
Podnošenjem prijave ponuditelj je izričito suglasan da Grad Vinkovci može prikupljati, koristiti i dalje obrađivati podatke u svrhu postupka prikupljanja ponuda, sukladno propisima o zaštiti osobnih podataka, te iste javno objaviti sukladno Zakonu o pravu na pristup informacijama („Narodne novine“ broj 25/13, 85/15 i 69/22).
VIII.
Prijava sudjelovanja na javnom usmenom nadmetanju podnosi se u zatvorenoj omotnici s naznakom «PRODAJA NEKRETNINA» na adresu Grad Vinkovci, Upravni odjel za investicije, fondove Europske unije i imovinu, Ulica bana J. Jelačića 1, zaključno sa 16. ožujkom 2026. godine do 09:00 sati, bez obzira na način dostave prijave sudjelovanja.
Obvezni sadržaj prijave reguliran je točkom IV. ovog Oglasa. Nakon proteka roka za dostavu članovi Povjerenstva otvoriti će sve pristigle prijave te utvrditi i objaviti listu prijavitelja koji zadovoljavaju uvjete raspisanog Oglasa. Nepravodobne i nepotpune prijave odbacit će se.
Svaki prijavitelj koji zadovoljava uvjete iz ovog Oglasa mora biti prisutan na javnom usmenom nadmetanju, u protivnom će se smatrati da je odustao od svoje prijave i neće imati pravo na povrat jamčevine. Ako prijavitelj nije u mogućnosti osobno prisustvovati nadmetanju, opunomoćenik prijavitelja je dužan najkasnije do početka održavanja nadmetanja dostaviti punomoć za zastupanje ovjerenu kod javnog bilježnika.
IX.
Javni usmeni natječaj provest će se javnim usmenim nadmetanjem natjecatelja koje će se održati 16. ožujka 2026. godine, s početkom u 13:00 sati, u velikoj vijećnici Grada Vinkovaca, Ulica bana J. Jelačića 1, Vinkovci.
Javni usmeni natječaj provodi Povjerenstvo za prodaju i zakup gradskih nekretnina.
X.
Usmeno nadmetanje provodi se povećavanjem usmene ponude.
Najmanji iznos povećanja usmene ponude iznosi 10% od početnog iznosa kupoprodajne cijene, a što se odnosi i na svako slijedeće povećanje.
Usmeno nadmetanje okončat će se po isteku dvije minute od davanja najpovoljnije ponude ili odustankom.
Najpovoljnijom ponudom smatra se ona koja uz ispunjenje ostalih uvjeta iz Oglasa sadrži i najviši iznos kupoprodajne cijene za pojedinu nekretninu.
Ako je predana samo jedna prijava za kupnju nekretnine ili ako se za usmeno nadmetanje pojavi samo jedan natjecatelj, a ispunjava uvjete iz Oglasa Povjerenstvo utvrđuje njegovu ponudu u početnoj visini kao najpovoljniju.
Napuštanje prostorije u kojoj se održava nadmetanje i svaka razmjena informacija između natjecatelja i trećih osoba za vrijeme održavanja nadmetanja smatrat će se ometanjem tijeka nadmetanja i u tom slučaju Povjerenstvo za provedbu nadmetanja može donijeti odluku kojom takvog natjecatelja isključuje iz daljnjeg tijeka nadmetanja.
Po obavljenom izvikivanju najviših iznosa za sve nekretnine iz Oglasa, Povjerenstvo utvrđuje najpovoljnijeg ponuditelja čitanjem imena i prezimena, odnosno naziva pravne osobe i najvišeg postignutog iznosa za pojedinu nekretninu, te isto unosi u zapisnik, a utvrđeni prijedlog dostavlja nadležnom tijelu Grada Vinkovaca.
XI.
Odluku o najpovoljnijem ponuditelju donijet će Gradonačelnik po prijedlogu Povjerenstva za prodaju i zakup gradskih nekretnina.
Gradonačelnik zadržava pravo poništenja cijelog ili dijela natječaja bez obrazloženja i nije obvezan prihvatiti niti jednu pristiglu ponudu, u kojem slučaju ne odgovara za eventualnu štetu ponuditelja.
Ponuditelji mogu izvršiti uvid u zapisnik Povjerenstva te staviti prigovor na zapisnik Povjerenstva i odluku Gradonačelnika u roku 8 dana od dana primitka odluke o najpovoljnijem ponuditelju.
XII.
Najpovoljniji ponuditelj dužan je u roku 8 dana od dana dostave Odluke o najpovoljnijem ponuditelju s Gradom Vinkovcima sklopiti Ugovor.
Ukoliko najpovoljniji ponuditelj odustane od ponude ili s Gradom ne sklopi ugovor u navedenom roku, smatrat će se da je odustao od kupoprodaje, te neće imati pravo na povrat jamčevine.
XIII.
Natječaj će se objaviti u “Vinkovačkom listu”, te na oglasnoj ploči i internetskim stranicama Grada Vinkovaca, a sve informacije o natječaju mogu se dobiti na adresi: Grad Vinkovci, Upravni odjel za investicije, fondove Europske unije i imovinu, Bana J. Jelačića 1, potkrovlje, soba br. 31. ili na telefon 032/337-213.
GRADONAČELNIK
dr. sc. Josip Romić
Prilozi: