GRADONAČELNIK
KLASA: 940-01/25-01/52
URBROJ: 2196-4-2-25-2
Vinkovci, 11. ožujka 2025. god.
Temeljem članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima («Narodne novine» br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17), članaka 2. i 14. Odluke o gospodarenju nekretninama u vlasništvu Grada Vinkovaca (“Službeni glasnik” Grada Vinkovaca br. 7/99 i 2/09.), Zaključaka: KLASA: 944-01/16-01/15, URBROJ: 2196-4-2-22-4, od 20. travnja 2022. god., KLASA: 944-01/16-01/15, URBROJ: 2196-4-2-24-5, od 05. lipnja 2024. god., KLASA: 940-01/23-01/14, URBROJ: 2196-4-2-24-22, od 16. prosinca 2024. god., KLASA: 944-06/25-01/10, URBROJ: 2196-4-2-25-2, od 10. ožujka 2025. god., KLASA: 944-06/25-01/10, URBROJ: 2196-4-2-25-3, od 10. ožujka 2025. god., KLASA: 940-01/25-01/44, URBROJ: 2196-4-2-25-2, od 10. ožujka 2025. god., KLASA: 940-01/20-01/38, URBROJ: 2196-4-2-25-13, od 11. ožujka 2025. god., KLASA: 940-01/24-01/218, URBROJ: 2196-4-2-25-4, od 11. ožujka 2025. god., Gradonačelnik Grada Vinkovaca raspisuje
Oglas o raspisivanju javnog usmenog natječaja
za prodaju i zakup nekretnina u vlasništvu Grada Vinkovaca
I.
Predmet javnog usmenog natječaja je:
- Prodaja nekretnina u vlasništvu Grada Vinkovaca i to:
a) k.č.br. 471 Oranica u mjestu sa 777 m², upisana u zk.ul.br. 303, k.o. V. N. Selo, po
početnoj cijeni od 11.100,00 eura.
Namjena gradske parcele prema GUP-u grada Vinkovaca je „S1 – STAMBENA – OBITELJSKA“,
b) ½ dijela k.č.br. 134/2 Zgrada servisa i garaže u ul. L. Adamića sa 136 m², energetski certifikat - razred „G/D“, po ukupnoj početnoj cijeni od 14.352,23 eura.
Procijenjena tržišna vrijednost nekretnine iznosi 13.900,00 eura i pokretnina (mehaničarski alat i oprema) 452,23 eura, što je ukupan iznos od 14.352,23 eura.
U naravi, suvlasnički dio Grada Vinkovaca čini autoradionica koju je Grad Vinkovci naslijedio kao ošasnu imovinu.
Prema GUP-u grada Vinkovaca ista se nalazi u namjeni „S1 – STAMBENA – OBITELJSKA“.
Grad Vinkovci ne posjeduje dokumentaciju o legalnosti iste.
c) k.č.br. 2400/1 Kuća i dvorište u Dugoj ulici sa 849 m², upisana u zk.ul.br. 7428, k.o. Vinkovci, po početnoj cijeni od 47.600,00 eura.
Namjena gradske parcele prema GUP-u grada Vinkovaca je „M2 – MJEŠOVITA – PRETEŽITO POSLOVNA“.
Gore navedene nekretnine prodaju se po načelu „viđeno – kupljeno“, što isključuje prigovore bilo koje vrste na stanje i kvalitetu nekretnine.
Grad Vinkovci ne odgovara za eventualnu neusklađenost podataka koji se odnose na površinu, kulturu ili namjenu nekretnina, a koji mogu proizići iz katastarske, zemljišno-knjižne i druge dokumentacije i stvarnog stanja u prostoru.
Za nekretnine koje eventualno neovlašteno koriste treće osobe, pitanje povrata u posjed rješava kupac o svom trošku.
Ugovorna cijena nekretnina i iznos troška procjene tržišne vrijednosti nekretnine i pokretnina, plaća se u jednokratnom iznosu u roku 30 dana od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Upis prava vlasništva na kupljenim nekretninama izvršit će se u zemljišnim knjigama nakon predočenja dokaza o uplaćenom cjelokupnom iznosu ugovorne cijene nekretnine i troška procjene tržišne vrijednosti nekretnine i pokretnina.
Porez na promet nekretnina i druge obveze, trošak procjene tržišne vrijednosti nekretnina, trošak procjene tržišne vrijednosti pokretnina te trošak ovjere kod javnog bilježnika snosi kupac.
2. Davanje u zakup lokacija za postavljanje montažnih kioska za obavljanje trgovačke djelatnosti (tihe i čiste djelatnosti), na vremenski period od 5 godina i to na dijelu:
a) k.č.br. 2565/1 Kuća br. 25 i dvorište u Glagoljaškoj ulici sa 292 m², upisane u zk.ul.br. 175, k.o. Vinkovci, I. zona, u površini od 10,50 m², s početnim iznosom mjesečne zakupnine od 139,36 eura,
b) k.č.br. 2775 Park Trg bana J. Šokčevića sa 8320 m², upisane u zk.ul.br. 1, k.o. Vinkovci, I. zona, u površini od 10,50 m², s početnim iznosom mjesečne zakupnine od 139,36 eura,
c) k.č.br. 767/78 Ulica Ohridska sa 18850 m², upisane u zk.ul.br. 9314, k.o. Vinkovci, II. zona, u površini od 12,00 m², s početnim iznosom mjesečne zakupnine od 127,41 euro.
Kiosci koji se nalaze na lokacijama pod b) i c) ne daju se u zakup nego samo zemljište. Zakupnici navedenih lokacija obvezni su sve potrebne priključke kioska na infrastrukturu ishoditi i izvesti o svom trošku, sukladno uvjetima davatelja usluga, bez prava na povrat uloženih sredstava.
3. Davanje u zakup neizgrađenog građevinskog zemljišta u vlasništvu Grada Vinkovaca u svrhu postavljanja oglasnih panoa, u k.o. Vinkovci i to na dijelu:
- k.č.br. 6280/1 Put Kanovci sa 6064 m2, upisane u zk.ul.br. 9305, kao vlasništvo
Grada Vinkovaca-javno dobro u općoj uporabi-nerazvrstana cesta.
Reklamni pano može se postaviti paralelno s osi ceste, na način da je vanjski rub reklamnog panoa udaljen minimalno 25 metara od ruba kolnika,
b) k.č.br. 6305/2 Put Kanovci sa 1657 m2, upisane u zk.ul.br. 1, kao javno dobro u općoj uporabi, vlasništvo Grada Vinkovaca.
Reklamni pano može se postaviti paralelno s osi ceste, na način da je vanjski rub reklamnog panoa udaljen minimalno 14 metara od ruba kolnika,
c) k.č.br. 6021/27 Oranica i pomoćna zgrada, Vinkovci, Zalužje sa 31997 m², upisane u zk.ul.br. 10239 – lokacija 1.
Reklamni pano može se postaviti okomito na os ceste.
d) k.č.br. 6021/27 Oranica i pomoćna zgrada, Vinkovci, Zalužje sa 31997 m², upisane u zk.ul.br. 10239 – lokacija 2.
Reklamni pano može se postaviti okomito na os ceste.
c) k.č.br. 6021/30 Oranica, Vinkovci, Zalužje sa 75302 m², upisane u zk.ul.br. 10239 – lokacija 1.
Reklamni pano može se postaviti okomito na os ceste.
c) k.č.br. 6021/30 Oranica, Vinkovci, Zalužje sa 75302 m², upisane u zk.ul.br. 10239 – lokacija 2.
Reklamni pano može se postaviti okomito na os ceste.
Reklamni panoi pod točkom 3. na lokacijama a) i b) mogu biti oglasne površine 5,00 x 2,35 metara dvostrano, a na lokacijama pod c), d), e) i f) mogu biti oglasne površine do 12 m2. Ponuditelji su dužni u ponudi navesti površinu i vrstu (jednostrani/dvostrani) panoa koji namjeravaju postaviti.
Reklamni panoi pod točkom 3. na lokacijama a) i b) daju se u zakup na neodređeno vrijeme, dok se na lokacijama pod c), d), e) i f) daju u zakup na određeno vrijeme - do privođenja namjeni koja je određena prostorno-planskom dokumentacijom – Industrijska zona „Zalužje“.
Početni iznos godišnje zakupnine za gore navedene lokacije iznosi 19,91 eura/m2 površine panoa (ako je pano dvostrani plaća se za svaku stranu).
Zakupnici gore navedenih lokacija obvezni su oglasne panoe postaviti u skladu sa važećim propisima i pravilima struke, te u tu svrhu ishoditi sve potrebne dozvole, suglasnosti i priključke na infrastrukturu, te isto izvesti o svom trošku, bez prava na povrat uloženih sredstava.
II.
Pravo sudjelovanja na javnom usmenom nadmetanju imaju sve fizičke i pravne osobe sukladno pozitivnim pravnim propisima, a koje su dostavile potpunu i pravovremenu prijavu za sudjelovanje na javnom usmenom nadmetanju i koje nemaju dospjela nepodmirena dugovanja prema Gradu Vinkovcima, po bilo kojoj osnovi i prema državnom proračunu.
III.
Zakupnici moraju biti registrirani za obavljanje djelatnosti navedene u prijavi.
IV.
Pisana prijava mora sadržavati:
- ispunjeni obrazac prijave (zahtjeva) koji se preuzima na službenoj web stranici na Grada Vinkovaca ili na adresi: Grad Vinkovci, Upravni odjel za investicije, fondove Europske unije i imovinu, Bana J. Jelačića 1, Vinkovci, potkrovlje, soba br. 29,
- za fizičke osobe - ime i prezime, adresa, OIB, kontakt telefon,
- za pravne osobe - naziv tvrtke, sjedište, OIB, kontakt telefon,
- za fizičke osobe koje obavljaju registriranu djelatnost presliku osobne iskaznice, a za pravne osobe presliku osobne iskaznice zakonskog zastupnika ili punomoćnika,
- dokaz o registraciji za obavljanje djelatnosti, odnosno izvod iz odgovarajućeg registra (Izvod iz registra obrtnika, Izvod iz sudskog registra, Rješenje o upisu u Upisnik obiteljskih poljoprivrednih gospodarstava i dr.),
- dokaz o izvršenoj uplati jamčevine, isključivo s broja računa/imena ponuditelja (u opisu plaćanja staviti: „jamčevina za javni natječaj za kupnju/zakup nekretnine-staviti broj k.č.“),
- dokaz o uplaćenoj upravnoj pristojbi u iznosu od 2,65 €, u korist Proračuna Grada Vinkovaca br: HR7423900011848700005 (poziv na broj: HR24, 5711-67648791479-5)
- potvrda Upravnog odjela za proračun i financije Grada Vinkovaca o podmirenim obvezama prema Gradu Vinkovcima,
- potvrda Ministarstva financija, Porezne uprave o podmirenim obvezama prema državnom proračunu,
- broj računa za slučaj povrata jamčevine,
- punomoć ako prijavitelji (natjecatelji) imaju punomoćnika, odnosno ispravu iz koje je razvidno tko je zakonski zastupnik pravne osobe.
V.
Neće biti uzete u razmatranje prijave natjecatelja koji imaju nepodmirene obveze prema Gradu Vinkovcima, po bilo kojoj osnovi i državnom proračunu.
VI.
Neće biti uzete u razmatranje niti prijave natjecatelja:
- pravne osobe u kojoj je sada ili je bio osnivač, suosnivač, vlasnik ili odgovorna osoba, te
- fizičke osobe koja je sada ili je bila osnivač, suosnivač, vlasnik ili odgovorna osoba,
u pravnoj osobi koja je bila zakupnik gradske nekretnine, a nije uredno ispunila ugovorne obveze.
VII.
Svaki prijavitelj za kupnju nekretnina dužan je na ime jamčevine uplatiti 10% od početne prodajne cijene navedene u natječaju.
Prijavitelji za zakupe nekretnina na ime jamčevine dužni su uplatiti navedeni iznos početne cijene zakupnine.
Jamčevinu su dužni uplatiti u korist Proračuna Grada Vinkovaca br: HR7423900011848700005 (poziv na broj: HR68, 9016-OIB).
Isto tako, ukoliko se prijavitelj natječe za više nekretnina potrebno je dostaviti za svaku nekretninu odvojenu prijavu, te priložiti dokaz o uplati jamčevine za svaku pojedinačnu nekretninu.
Neuspjelim ponuditeljima jamčevina se vraća, a najpovoljnijem ponuditelju uračunava se u cijenu prilikom sklapanja ugovora.
VIII.
Podnošenjem prijave ponuditelj je izričito suglasan da Grad Vinkovci može prikupljati, koristiti i dalje obrađivati podatke u svrhu postupka prikupljanja ponuda, sukladno propisima o zaštiti osobnih podataka, te iste javno objaviti sukladno Zakonu o pravu na pristup informacijama („Narodne novine“ broj 25/13, 85/15 i 69/22).
IX.
Prijava sudjelovanja na javnom usmenom nadmetanju podnosi se u zatvorenoj omotnici s naznakom «PRODAJA NEKRETNINA» ili «ZAKUP LOKACIJE ZA KIOSK» ili «ZAKUP LOKACIJE ZA OGLASNI PANO», na adresu Grad Vinkovci, Upravni odjel za investicije, fondove Europske unije i imovinu, Ulica bana J. Jelačića 1, zaključno sa 25. ožujkom 2025. godine do 09:00 sati, bez obzira na način dostave prijave sudjelovanja.
Obvezni sadržaj prijave reguliran je točkom IV. ovog Oglasa. Nakon proteka roka za dostavu članovi Povjerenstva otvoriti će sve pristigle prijave te utvrditi i objaviti listu prijavitelja koji zadovoljavaju uvjete raspisanog Oglasa. Nepravodobne i nepotpune prijave odbacit će se.
Svaki prijavitelj koji zadovoljava uvjete iz ovog Oglasa mora biti prisutan na javnom usmenom nadmetanju, u protivnom će se smatrati da je odustao od svoje prijave i neće imati pravo na povrat jamčevine. Ako prijavitelj nije u mogućnosti osobno prisustvovati nadmetanju, opunomoćenik prijavitelja je dužan najkasnije do početka održavanja nadmetanja dostaviti punomoć za zastupanje ovjerenu kod javnog bilježnika.
X.
Javni usmeni natječaj provest će se javnim usmenim nadmetanjem natjecatelja koje će se održati 25. ožujka 2025. godine, s početkom u 13:00 sati, u velikoj vijećnici Grada Vinkovaca, Ulica bana J. Jelačića 1, Vinkovci.
Javni usmeni natječaj provodi Povjerenstvo za prodaju i zakup nekretnina.
XI.
Usmeno nadmetanje provodi se povećavanjem usmene ponude.
Najmanji iznos povećanja usmene ponude iznosi 10% od početnog iznosa zakupnine odnosno kupoprodajne cijene, a što se odnosi i na svako slijedeće povećanje.
Usmeno nadmetanje okončat će se po isteku dvije minute od davanja najpovoljnije ponude ili odustankom.
Najpovoljnijom ponudom smatra se ona koja uz ispunjenje ostalih uvjeta iz Oglasa sadrži i najviši iznos zakupnine odnosno kupoprodajne cijene za pojedinu nekretninu.
Ako je predana samo jedna prijava za zakup odnosno kupoprodaju nekretnine ili ako se za usmeno nadmetanje pojavi samo jedan natjecatelj, a ispunjava uvjete iz Oglasa Povjerenstvo utvrđuje njegovu ponudu u početnoj visini kao najpovoljniju.
Napuštanje prostorije u kojoj se održava nadmetanje i svaka razmjena informacija između natjecatelja i trećih osoba za vrijeme održavanja nadmetanja smatrat će se ometanjem tijeka nadmetanja i u tom slučaju Povjerenstvo za provedbu nadmetanja može donijeti odluku kojom takvog natjecatelja isključuje iz daljnjeg tijeka nadmetanja.
Po obavljenom izvikivanju najviših iznosa za sve nekretnine iz Oglasa, Povjerenstvo utvrđuje najpovoljnijeg ponuditelja čitanjem imena i prezimena, odnosno naziva pravne osobe i najvišeg postignutog iznosa za pojedinu nekretninu, te isto unosi u zapisnik, a utvrđeni prijedlog dostavlja nadležnom tijelu Grada Vinkovaca.
XII.
Odluku o najpovoljnijem ponuditelju donijet će Gradonačelnik po prijedlogu Povjerenstva za prodaju i zakup nekretnina.
Gradonačelnik zadržava pravo poništenja cijelog ili dijela natječaja bez obrazloženja i nije obvezan prihvatiti niti jednu pristiglu ponudu, u kojem slučaju ne odgovara za eventualnu štetu ponuditelja.
Ponuditelji mogu izvršiti uvid u zapisnik Povjerenstva te staviti prigovor na zapisnik Povjerenstva i odluku Gradonačelnika u roku 8 dana od dana primitka odluke o najpovoljnijem ponuditelju.
XIII.
Najpovoljniji ponuditelj dužan je u roku 8 dana od dana dostave Odluke o najpovoljnijem ponuditelju s Gradom Vinkovcima sklopiti Ugovor.
Ukoliko najpovoljniji ponuditelj odustane od ponude ili s Gradom ne sklopi ugovor u navedenom roku, smatrat će se da je odustao od zakupa, odnosno kupoprodaje, te neće imati pravo na povrat jamčevine.
XIV.
Natječaj će se objaviti u “Vinkovačkom listu”, te na oglasnoj ploči i internetskim stranicama Grada Vinkovaca, a sve informacije o natječaju mogu se dobiti na adresi: Grad Vinkovci, Upravni odjel za investicije, fondove Europske unije i imovinu, Bana J. Jelačića 1, potkrovlje, soba br. 29 ili na telefon 032/337-233.
GRADONAČELNIK
Ivan Bosančić, mag. oec.
Prilozi:
Prijavnica-lok.za kiosk-k.č. 767-78, k.o. Vinkovci.docx
Prijavnica-lok.za kiosk-k.č. 2565-1, k.o. Vinkovci.docx
Prijavnica-lok.za kiosk-k.č. 2775, k.o. Vinkovci.docx
Prijavnica-lok.za ogl.pano-k.č. 6021-27-lok. 1, k.o. Vinkovci.docx
Prijavnica-lok.za ogl.pano-k.č. 6021-27-lok. 2, k.o. Vinkovci.docx
Prijavnica-lok.za ogl.pano-k.č. 6021-30-lok. 1, k.o. Vinkovci.docx
Prijavnica-lok.za ogl.pano-k.č. 6021-30-lok. 2, k.o. Vinkovci.docx
Prijavnica-lok.za ogl.pano-k.č. 6280-1, k.o. Vinkovci.docx
Prijavnica-lok.za ogl.pano-k.č. 6305-2, k.o. Vinkovci.docx
Prijavnica-prodaja 1-2 k.č. 134-2, k.o. Vinkovci.docx